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서울/서초구

방배동]프레스턴(1-119) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 프레스턴(1-119) 아파트입니다.

프레스턴(1-119) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 04월 17일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 프레스턴(1-119) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~220
2020 150,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :216.2 Min. :2020-07-15 Min. :150000
1st Qu.:216.2 1st Qu.:2020-07-15 1st Qu.:150000
Median :216.2 Median :2020-07-15 Median :150000
Mean :216.2 Mean :2020-07-15 Mean :150000
3rd Qu.:216.2 3rd Qu.:2020-07-15 3rd Qu.:150000
Max. :216.2 Max. :2020-07-15 Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
220 150,000 2020-07-15 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 프레스턴(1-119) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 22:28:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 프레스턴(1-119) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 130 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 다이너스티힐(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 66 (방배동,다이너스티 힐)
  2. 39m - 상지리츠빌8차(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 47 (방배동,방배8차 상지리츠빌)️
  3. 53m - 프레스턴(1-62)(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 38 (방배동,프레스턴)
  4. 54m - 방배아펠바움(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 29-6 (방배동,방배아펠바움)️
  5. 70m - 선데일(2006) / 서울특별시 서초구 동광로27길 67 (반포동,선데일)️
  6. 76m - 레베빌(2006) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 109-17 (방배동,신구 레베빌)
  7. 82m - 부에나비스타(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 75 (방배동,부에나비스타)
  8. 86m - 베네쎄레(2008) / 서울특별시 서초구 동광로27길 29-9 (방배동)
  9. 98m - 펠리체(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 74 (반포동)
  10. 100m - 하늘바람(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 65 (방배동,하늘 바람)
  11. 106m - 프레스턴클레식(2005)
  12. 107m - 베로니스5차(2007)️
  13. 108m - UPPERHOUSE(2012)
  14. 109m - UPPERHOUSE2(2014)
  15. 110m - 그랑씨엘3차(2005)
  16. 117m - 하늘.바람(2003)
  17. 128m - 라파예트(2001)️
  18. 131m - 아델스빌1(2007)️
  19. 134m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  20. 134m - 끄레메빌(1997)
  21. 148m - 비버리힐즈(1998)
  22. 153m - 상지리츠빌1(2002)️
  23. 156m - 서래루체(2013)
  24. 170m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)️
  25. 180m - 그랑빌(2001)
  26. 181m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  27. 182m - 리전트가든(2003)
  28. 185m - 라온채(2008)
  29. 190m - 영지아트빌라(1999)
  30. 193m - 반포2차ApelBaum(2007)
  31. 198m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  32. 202m - 반포SK뷰(2006)️
  33. 211m - 태화빌라(733)(1994)
  34. 216m - 메가트리움(2001)
  35. 230m - 판테옹-2(2003)
  36. 233m - 브리앙뜨(2002)️
  37. 236m - 포렛힐(2004)️
  38. 236m - 비욘디에(2002)
  39. 239m - 그랜드빌(100-8)(2004)️
  40. 239m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  41. 246m - 노블하우스(2002)
  42. 253m - 반포이안애1차(2003)️
  43. 255m - 베로니스2차(2004)️
  44. 256m - 베로니스9차(2008)
  45. 263m - 노블하우스(803-8)(2004)
  46. 263m - 새티스(2003)️
  47. 270m - 레베빌(798-1)(2000)
  48. 271m - 노블하임(2003)️
  49. 272m - 베로니스3차(2005)
  50. 275m - 장원빌라트(2002)
  51. 278m - 랑쉐빌(2003)
  52. 279m - 상지리츠빌2차(2004)
  53. 282m - 방배3차e편한세상(2006)️
  54. 285m - 반포대우멤버스카운티(2003)️
  55. 285m - 엘리제빌(2007)️
  56. 286m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  57. 288m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  58. 289m - 나스빌(804-3)(2003)
  59. 296m - 나스빌(2001)
  60. 299m - 라빌레뜨(2003)
  61. 300m - 힐하우스(802-3)(2003)
  62. 302m - 브리앙뜨3차(2003)
  63. 305m - 윌턴빌(2002)
  64. 314m - 레베빌2(2004)
  65. 315m - 방배갤러리(2005)
  66. 315m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  67. 321m - 갤러리하우스(2002)
  68. 326m - 노블하우스2(2003)
  69. 326m - 방배힐1차(2000)️
  70. 327m - 동성라벨뷰(2005)
  71. 329m - 신한엔시모(2005)️
  72. 329m - 르가든6차(2015)
  73. 335m - 빌라일두오모(2005)
  74. 338m - 르가든5차(2014)
  75. 339m - 코트빌(2003)
  76. 341m - 윈저빌(2001)️
  77. 341m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  78. 344m - 탑빌라트(1991)
  79. 349m - 프라임빌라트(2003)️
  80. 355m - 디오엠프리미어(2010)
  81. 362m - 멤버스카운티601(2005)
  82. 363m - 방배렉슬(2009)
  83. 367m - 노블씨티(2008)
  84. 369m - 나인빌(2009)️
  85. 373m - 정광(2004)️
  86. 375m - 다움7샤인힐(2003)
  87. 381m - 방배다움샤인힐(2003)
  88. 383m - 팔라티노(2012)
  89. 392m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  90. 393m - 파인빌리지(2001)️
  91. 400m - 그랑씨엘2000(2000)
  92. 401m - 서초블랑빌(2003)️
  93. 402m - 멤피스빌(1999)
  94. 406m - 벨루체팰리스(2007)️
  95. 407m - 리치팰리스(2009)️
  96. 408m - Venessere(2007)️
  97. 409m - 나스빌3차(2003)️
  98. 410m - 서래아르드빌(2008)️
  99. 411m - 방배빌라트(1996)️
  100. 417m - 힐스나인빌리지(2012)
  101. 418m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  102. 427m - 상지리츠빌3차(2004)️
  103. 429m - 방배힐2차(2001)
  104. 432m - 캐슬렉스(2004)
  105. 435m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)
  106. 438m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)️
  107. 439m - 방배대우멤버스카운티301(2004)️
  108. 441m - 써니힐즈(2013)
  109. 442m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)
  110. 444m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  111. 449m - 상지리츠빌6차(2004)️
  112. 451m - 현대멤피스(2001)️
  113. 454m - 청목아트빌(2001)
  114. 457m - 판테옹빌라(2002)
  115. 459m - 반포서래빌(2003)️
  116. 466m - 성지라빌레뜨B(2005)
  117. 466m - 대백세인트빌(2003)
  118. 466m - 반포현대빌라트C(2001)
  119. 466m - 폴라씨엘로(2015)️
  120. 471m - 포렛빌(2001)
  121. 474m - 테마하우스(2001)️
  122. 479m - 롯데캐슬포레스트(2003)
  123. 480m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  124. 485m - 방배팰리스빌라(2001)️
  125. 485m - 월드빌리지(1999)
  126. 489m - 현대반포빌라트B(1997)
  127. 491m - 신구레베빌14차(2005)
  128. 492m - 빌라도르(2001)
  129. 494m - 현대멤피스(2001)️
  130. 498m - 프리우스(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 프레스턴(1-119) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~220)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 220제곱미터, 150,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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